"Ihr kleines Vogelnest an der Ostsee" 
1 Zimmer Wohnung in zentraler & strandnaher Lage in der Villa Seydlitz im Ostseebad Binz

Objektnummer: 1-1

Preise & Kosten

Kaufpreis: 227.100 €
Hausgeld: 163 €
mögliche Stellplatzmiete:  200 € p.a.

Kaufpreis Inventar (Restwert): 6.000 € 
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. 

Objektbeschreibung:

Die angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich im  Erdgeschoss der Villa und bietet als Highlight einen überdachten und großzügigen Balkon, der sich über die komplette Wohnungsbreite erstreckt. Neben dem kombinierten Wohn- Schlafraum mit integrierter Küchenzeile schließt sich ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche und WC an. Die Küchenzeile ist zudem mit allen Annehmlichkeiten wie Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank und diversen Kleingeräten komplett ausgestattet. 

Die kleine „Wohlfühloase“ bietet alles, um einen perfekten Urlaub an der Ostsee genießen zu können.

Weiterhin steht Ihnen im Nachbarhaus ein Wasch- u. Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz kann für eine Jahresmiete von aktuell 200,- EUR auf dem Parkplatz „Zentrum“ angemietet werden. 

Die Wohnung eignet sich sehr gut für die Ferienvermietung, aber auch Dauernutzung ist möglich.

Objektdetails:

Wohnungslage Erdgeschoss
Wohnfläche: 36 m²
Bezug: nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung: frei
 

Bad mit Fenster und Dusche

überdachter Balkon

Einbauküche, offene Küche

als Ferienimmobilie geeignet

Böden: Fließenboden, Laminar

Ausstattung: möbliert

Zustand: gepflegt

Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Anschlüsse: Kabelanschluss 

Lage:

Die im Jahre 1996/97 kernsanierte Villa befindet sich direkt hinter der Strandpromenade.
Gemeinsam mit dem Neubau Haus Seydlitz ist hier ein sehr schönes Ensemble in typischer Bäderarchitektur entstanden. Die hervorragende Lage, mit nur ca. 50 m Entfernung zum Ostseestrand und ca. 5 Gehminuten in das belebte Ortszentrum sprechen für sich. 

Energie & Heizung:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch:  89,00 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung