Gemütliche 2-Zimmerwohnung
im Seepark - Ostseebad Sellin

Objektnummer: 60-654

Preise & Kosten

Kaufpreis: 218.440 €
Hausgeld: 380 € 
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. 

Kaufpreis Inventar (Restwert):  9.000 €
Stellplatz Tiefgarage:                  15.000 €

Objektbeschreibung:

Der Seepark Sellin ist etwas ganz Besonderes. Er ist dem Baustil der Bäderarchitektur nachempfunden. Geschäfte und Restaurants laden hier zum Bummeln und Schlemmen ein. Durch die großzügigen Grünflächen und den Spielplatz in der Anlage ist die Wohnung sehr familienfreundlich. Die Lage zwischen Ortskern und Selliner See, nur ca. 800 m vom feinsandigen Südstrand entfernt, sagt Ihnen bestimmt zu. Über die Seeparkpromenade kommen Sie zur historischen Wilhelmstraße, die Sie direkt zur berühmten Seebrücke und zum Nordstrand führt.

Eine der Ganzjahresattraktionen der Insel Rügen ist das Erlebnisbad, welches sich direkt neben dem Seepark befindet. Hier können Sie 365 Tage bei angenehmen Temperaturen baden und in der Saunalandschaft relaxen. Ein Plus fürs Wohlbefinden und natürlich ein entscheidender Vorteil für eine witterungsunabhängige ganzjährige Ferienvermietung.

Die individuell geschnittene 2 - Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über zwei Balkone, einen freundlichen Schlafraum, ein Wohn- Esszimmer, eine offene Küche, ein Bad mit Badewanne sowie einen Kellerraum.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für die Ferienvermietung aber auch Dauernutzung. Mit Rujana steht dem Erwerber nach Kauf eine professionelle Agentur für einen Rundumsorglosservice zur Verfügung. 

Objektdetails:

Wohnungslage 2. Geschoss
Wohnfläche: 52 m²
Bezug: nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung: frei

Bad mit Wann, Bad/WC getrennt 
2 Balkone
offene Küche mit Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Wohnanlage
Baujahr: 1996
Stellplatz: Tiefgarage

Lage:

Das Appartementhaus Jahreszeiten befindet sich in bester Lage in der Binzer Künstlermeile, die direkt in die bekannte Strandpromenade mündet. Von hier aus gelangen Sie zum nur ca. 50 m entfernten Ostseestrand ohne eine Straße zu überqueren. Die schöne Seebrücke mit der Haupteinkaufsmeile und das Zentrum von Binz erreichen Sie in 2-3 Gehminuten. 

Energie & Heizung:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Wesentliche Energieträger:  KWK Fossil
Gültigkeit: 29.06.2019 bis 29.06.2029
Effizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 118,60 kWh/(m²·a)