ATRAKTIVER FESTPREIS !
(Fast) am Strand wohnen - 3 Zi. Wohnung mit sonnigem Südbalkon im Ostseebad Binz auf Rügen - by Rujana
Objektnummer: 36-50
Preise & Kosten
Kaufpreis: 229.000,- €
Kaufpreis PKW-Stellplatz: 7.000,- EUR
monatliches Hausgeld: 334,- €
Courtage inkl. MwSt.: 3,57%
Grunderwerbssteuer: 6,00%
Notar- und Grundbuchgebühren: ca. 1,5%
Objektbeschreibung:
Objektart: 3 Zi. Wohnung
Etage: 3. OG
Wohnfläche ca.: 70 qm
Wohnzimmer: 1
Küche: 1
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Flur: 1
Balkon: 1
Ihr neues Zuhause in Strandnähe – Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Ostseebad. Der feinsandige Strand ist nur ca. 300 m entfernt und auch der lebendige Ortskern lässt sich in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Sowohl der Bahnhof als auch der zentrale Bussbahnhof liegen nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker sowie ein Allgemeinmediziner, eine Apotheke und ein Friseur befinden sich direkt im Haus bzw. in unmittelbarer Umgebung – bequemer lässt sich der Alltag kaum gestalten.
Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Der sonnige Südbalkon, zugänglich sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer, lädt zu entspannten Stunden an der frischen Ostseeluft ein. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet somit zusätzlichen Komfort.
Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus gehört ebenso zur Wohnung wie eine separate Abstellkammer im Dachgeschoss. Nach einer entspannten Fahrradtour entlang der Küste können Sie Ihr Rad sicher im eigenen Fahrradabstellraum unterbringen. Diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und ist somit ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet, aber auch als Kapitalanlage.
Mit Rujana steht Ihnen auf Wunsch nach dem Kauf eine professionelle Agentur für die komplette Betreuung zur Verfügung.
Angaben zur EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 89,1 kWh
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1993
Energieeffizienzklasse: C
