Exklusives 3 Zi. Appartement mit Blick zum Schmachter See im Ostseebad Binz

Objektnummer: 34-14

Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000,- EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz &
separater Abstellraum (eigenes Grundbuch) : 17.000,- EUR
Kaufpreis Inventar (Restwert): 9.000,- EUR

Hausgeld ETW monatlich: 416,89 EUR
Hausgeld TG-Stellplatz monatlich:  49,53 EUR

Courtage inkl. MwSt.: 3,57%
Grunderwerbssteuer: 6,00%
Notar- und Grundbuchgebühren: ca. 1,5%

Objektbeschreibung:

Objektart: 3 Zi. Wohnung
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche ca.:  70 qm
Wohnen/ Kochen: 1
Schlafen: 2
Bad: 2
Flur: 1
Balkon: 1

Exklusive Wohnung in traumhafter Lage am Schmachter See
Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und kurzer Distanz zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. In ruhiger Lage, direkt am Schmachter See und in unmittelbarer Nähe eines malerischen Eichen- und Buchenwaldes, genießen Sie ein Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität perfekt vereint. Der Strand ist nur ca. 1.000 m entfernt, der charmante Ortskern erreichen Sie bequem nach etwa 600 m.
Der großzügige Südwestbalkon mit einem bezaubernden Seeblick ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Innen sorgen Echtholzparkett, Fußbodenheizung und ein elegantes Bad mit italienischem Marmor und Sprinz-Glasdusche für ein hochwertiges Wohngefühl. Eine separate Gästetoilette ergänzt die Ausstattung.

Zusätzlichen Komfort bieten:
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil

Eine ideale Immobilie für alle, die besonderen Wohnkomfort in erstklassiger Lage suchen.

Mit Rujana steht Ihnen auf Wunsch nach dem Kauf eine professionelle Agentur für die komplette Betreuung zur Verfügung.

Angaben zur EnEV:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 78 kWh                                                 
Wesentlicher Energieträger: Erdgas                                          
Baujahr Gebäude: 2006
Energieeffizienzklasse: C