Pension / Appartementhäuser Sommerwind

Objektnummer: 28

Preise & Kosten

Kaufpreis:  1.615.000 € (2.765,41 €/m²)
Provision für Käufer: 2,38% Inkl. MwSt.

Mieteinnahmen p.a.*:    118.000 €
Betriebs/Nebenkosten p.a.*:   21.304 €

* vor Kosten, Referenz 2024
* Referenz 2023/2024

Objektbeschreibung:

Die Appartementhäuser befinden sich in ortskernnaher Hanglage auf dem Zinglingsberg. Hier haben Sie aus vielen Appartements einen tollen Blick über die Dächer von Alt-Binz bis zum Schmachter See. 

Objektdetails:

Wohnfläche insgesamt: 584 m²
Grundstücksgröße: 1.777 m²
2 Gebäude mit insgesamt 11 Wohneinheiten

Alle Appartements (2-3 Zi.) verfügen entweder über eine Sonnenterrasse oder einen Sonnenbalkon sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Das komplette Inventar wird mitverkauft.
Es ist eine hauseigene Photovoltaikanlage vorhanden.

Für Investoren steht mit Rujana auf Wunsch eine Fullserviceagentur für die Ferienvermietung zur Verfügung. Die Agentur bewirtschaftet das Objekt bereits mehrere Jahre erfolgreich für den aktuellen Eigentümer. 

Lage:

ruhig, oberhalb des Ortskerns mit schönem Blick über Alt-Binz
Entfernung zum Strand nur ca. 800 m
Entfernung zum Ortskern nur ca. 400 m 

Energie & Heizung:

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas