Sichere Geldanlage - 
Gut vermieteter Laden im Ostseebad Binz

Objektnummer: D-R

Preise & Kosten

Kaufpreis: 490.100 €
Hausgeld: 379,50 €
Maklercourtage frei

Objektbeschreibung:

Hier können Sie einen sehr gut vermieteten Laden im Ostseebad Binz auf der Insel Rügen als Kapitalanlage (20-fache Jahresmiete) ohne Maklercourtage erwerben. Profitieren Sie von der Sicherheit des geteilten Mietobjektes auf zwei solvente Mieter und investieren Sie an einem der begehrtesten Immobilienstandorte Deutschlands zu einem fairen Preis. 

Raumaufteilung

Der Laden ist derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt. Den vorderen besonders attraktiven Bereich hat ein europaweit tätiger Filialist gemietet. Den hinteren Bereich nutzt ein etablierter Dienstleister von der Insel Rügen langfristig als Büro. Die beiden Bereiche sind baulich komplett voneinander getrennt. Dabei wurden alle Flächen zuletzt 2017 komplett renoviert und u.a. zwei neue Bäder eingebaut. Zum Verkaufsobjekt gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. 

Objektdetails:

Baujahr: 2002
Lage: Erdgeschoß
Fläche: 118 m² insgesamt
Fensterfront 6,00 m
Bezug: beide Einheiten vermietet
1 Stellplatz

Lage:

Das Ostseebad Binz ist eines der bekanntesten Ostseebäder an der deutschen Küste und der bekannteste Ort auf der Insel Rügen. Hier befindet sich dieses interessante Anlageobjekt in zentraler Lage zwischen Ostsee und Schmachter See, direkt an der Haupteinfahrstaße in das Binzer Zentrum. Die Umgebung ist von Appartementhäuser, Hotels, Einzelhandelsgeschäften und Restaurant geprägt. 

Energie & Heizung:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 

Gebäudetyp: Wohngebäude 

Baujahr laut Energieausweis: 2002 

Wesentliche Energieträger: Erdgas 

Gültigkeit: 14.11.2017 bis 14.11.2027 

Effizienzklasse: B 

Endenergieverbrauch: 65,00 kWh/(m²·a)